第17章 017【斗智斗勇其乐无穷】
第17章017【斗智斗勇其乐无穷】
石志坚忙起身与鬼佬握手:“塞班先生,你好!我也没想到我们会这么快见面!介绍一下,这是我的朋友吴福雄吴先生!”
大声雄忙欠起屁股,弯着腰和塞班握手,嘴里道:“你好!你好!”第一次和洋鬼子打交道,他有些紧张。
三人分别就座。
石志坚道:“亲爱的塞班,说起来今天有事要麻烦你一下!”
“哦,什么事情你尽管说,你是雷探长的朋友,就是我的朋友!”塞班说着,从办公桌抽屉取出一盒雪茄烟递给石志坚和大声雄,“试一试,亲爱的!这可是正宗的古巴雪茄!”
大声雄涎着脸想要取一支抽抽,见石志坚没动,就又缩屁股回去。
石志坚摆摆手道:“抽烟就不必了,说真的,我这事情很急!首先我想要把存在贵银行的钱取出来!”
“取多少?”
“全部!”
“呃,全部?”塞班有些诧异,这些钱是他好不容易帮银行揽储的,现在才几天石志坚就要拿走,银行岂不是吃亏?!
“亲爱的石,你是不是有急用,如果急用的话,我可以先提出一些给你!”
“不,我想要全部取出!”石志坚见塞班眼神闪动,就知道他在想什么,“另外我还有一件事情需要你帮忙——”
“哦,是什么事情?”塞班毕竟是银行大班,遇事很能沉得住气。
石志坚朝大声雄使个眼色,大声雄忙从腰间抽出一公文袋,交给石志坚。
石志坚接过公文袋,从里面取出一些文件资料,起身递给塞班道:“这是新界的一些地契文件,我想要抵押给贵银行!”
“哦,你是想做抵押贷款?!”这种事情塞班经手的多了,觉得石志坚找自己有些大材小用,银行那些业务经理就可以搞定。
可是当塞班看清楚石志坚将要抵押的土地面积高达五百亩时,愣住了。
……
塞班是搞银行的,当然看得清香港房地产发展趋势。
香港岛和九龙现在的房地产业已经密密麻麻,很快新界就会被开发,所以石志坚手中的这五百亩地,绝对是一颗还未孵化的金蛋!
塞班心中窃喜,表面却不露声色,直接把文件丢在办公桌上,身子往老板椅上面一靠,双手合十,表情很是为难地说:“哦,对不起,亲爱的石!如果你这些想要抵押的地皮位于香港岛又或者九龙,那么我会一定帮你办妥,但是……它偏偏在新界!”
停顿了一下。
“你也知道的,新界是什么地方?对于香港这个美丽的地方来说,新界就是乡下!是一个没有存在价值的地方!那里的土地十分廉价……亲爱的石,我这样说,你明白吗?”
“我当然明白!”石志坚慢悠悠摸出一支香烟,叼在嘴里。
大声雄很识趣地取出火柴帮他点燃。
石志坚吸一口,吐个漂亮的烟圈,烟圈徐徐上升。
思忖好措辞,石志坚用夹着香烟的手挠挠鼻梁:“那都是以前,不是吗?现在香港是什么样子,亲爱的塞班,你应该比我更清楚!准确地来说,香港岛和九龙的地产业发展到了何种阶段,你比我更清楚!”
“我想一定有很多地产开发商与贵银行有过合作,现在全香港处于人口红利时期,那么塞班你也一定知道新界的未来是什么样子,而我这五百亩地又有何等价值!”
塞班绿油油的眼睛眯了起来,第一次,他开始正视起石志坚来。
一直以来,塞班来往和接触的都是香港那些上流社会的大亨大佬,那些人才会有这种前瞻性的眼光和见识,可是现在石志坚却拿捏的死死,并且还这么年轻。
大声雄在一旁一脸懵逼,根本就不明白石志坚和塞班在说些什么,什么地产开发,什么人口红利,他一句没听懂。
石志坚再接再厉,“还有,现在香港的房价是什么情况?没错,经过去年的降价风潮,不管是港岛还是九龙的房价都降了两成,但短短一年油麻地,尖沙咀,还有旺角这三处的房价却升了三成!”
“不说别的,就说尖沙咀的明德花园,现在千尺洋房售价十万!旺角的天和园更是高达十五万!这是什么道理?人口红利必定会继续膨胀,新界也必定会搞地产开发,而我那五百亩地的实际价值也必定会展现出来!”
“最后再说一下港英政府的经济发展政策,在政府计划领域内,未来香港一定会逐渐去工业化,舍弃廉价劳动力造就的制衣厂,塑花厂,电子厂等等,将船运,金融还有房地产作为经济的三大支柱!”
石志坚的这番话就超出了塞班的认知和想象。
地产,航运还有金融成为香港支柱?
这可能吗?!
可以说此刻石志坚超前五十多年的见识,彻底把塞班给震住了。
但石志坚却知道自己所说的一切一点都不夸张,尤其关于地产方面的。
美国作家乔.史塔威尔著作《亚洲教父-——香港,东南亚的金钱与权力》上写道:“香港人口1946年为60万人,到了1959年香港人口突破300万,到1969年更是破400万大关,足足增长七倍!有人就要有房子,房子怎么来?当然要占地去盖,与此同时,无数地产大亨应运而生!”
在塞班目瞪口呆中,石志坚将没抽几口的香烟狠狠碾灭在烟缸,身子前倾,眼睛紧盯着他:“所以塞班先生,做人一定要看得远才能赚钱,做银行也要看得远才能盈利!你是香港有名的银行大班,这样浅显的道理,我想你应该不会不知道?”
塞班愣了一下,神情古怪,忽然大笑起来,“哈哈,亲爱的石,我现在才发觉你是个很有趣的朋友!呃,我可以帮你做抵押,但你那些地需要一个审核-——具体你想要多少钱?”
聪明人说话就这么简单,既然糊弄不住,那就开门见山。
石志坚也笑了,没有直说,而是取过旁边那碟小饼干,小饼干制作成卡通小鱼形状,饼干被大声雄吃了一些,还剩下七八块。
石志坚抓起饼干,啪啪啪,往碟子里丢了五枚饼干,慢条斯理道:“我好钟意食饼干的,可惜我胃口不大,五枚就饱!至于多出的,还请塞班先生你自便!”
说完,吧嗒,又往碟子内丢了一枚小鱼饼干。
五枚加一枚,凑成六枚
塞拜笑了,笑得很爽朗。
“亲爱的石,我答应你!我会帮你办妥的!”
“那就好!”石志坚起身与塞班握手,然后瞄一眼塞班放在办公桌上面的全家福:“下次度假去夏威夷吧,沙滩,海浪,椰子树,有家人陪伴一定会很幸福!”
塞拜眉开眼笑:“有了钱,当然要去夏威夷,我很期待!”
旁边大声雄听得更是一头雾水,怎么谈着谈,又是饼干,又是夏威夷,什么鬼?!
他哪里知道-——
一枚饼干,
价值十万!
石志坚谈笑间——
席卷六十万
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石志坚忙起身与鬼佬握手:“塞班先生,你好!我也没想到我们会这么快见面!介绍一下,这是我的朋友吴福雄吴先生!”
大声雄忙欠起屁股,弯着腰和塞班握手,嘴里道:“你好!你好!”第一次和洋鬼子打交道,他有些紧张。
三人分别就座。
石志坚道:“亲爱的塞班,说起来今天有事要麻烦你一下!”
“哦,什么事情你尽管说,你是雷探长的朋友,就是我的朋友!”塞班说着,从办公桌抽屉取出一盒雪茄烟递给石志坚和大声雄,“试一试,亲爱的!这可是正宗的古巴雪茄!”
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石志坚摆摆手道:“抽烟就不必了,说真的,我这事情很急!首先我想要把存在贵银行的钱取出来!”
“取多少?”
“全部!”
“呃,全部?”塞班有些诧异,这些钱是他好不容易帮银行揽储的,现在才几天石志坚就要拿走,银行岂不是吃亏?!
“亲爱的石,你是不是有急用,如果急用的话,我可以先提出一些给你!”
“不,我想要全部取出!”石志坚见塞班眼神闪动,就知道他在想什么,“另外我还有一件事情需要你帮忙——”
“哦,是什么事情?”塞班毕竟是银行大班,遇事很能沉得住气。
石志坚朝大声雄使个眼色,大声雄忙从腰间抽出一公文袋,交给石志坚。
石志坚接过公文袋,从里面取出一些文件资料,起身递给塞班道:“这是新界的一些地契文件,我想要抵押给贵银行!”
“哦,你是想做抵押贷款?!”这种事情塞班经手的多了,觉得石志坚找自己有些大材小用,银行那些业务经理就可以搞定。
可是当塞班看清楚石志坚将要抵押的土地面积高达五百亩时,愣住了。
……
塞班是搞银行的,当然看得清香港房地产发展趋势。
香港岛和九龙现在的房地产业已经密密麻麻,很快新界就会被开发,所以石志坚手中的这五百亩地,绝对是一颗还未孵化的金蛋!
塞班心中窃喜,表面却不露声色,直接把文件丢在办公桌上,身子往老板椅上面一靠,双手合十,表情很是为难地说:“哦,对不起,亲爱的石!如果你这些想要抵押的地皮位于香港岛又或者九龙,那么我会一定帮你办妥,但是……它偏偏在新界!”
停顿了一下。
“你也知道的,新界是什么地方?对于香港这个美丽的地方来说,新界就是乡下!是一个没有存在价值的地方!那里的土地十分廉价……亲爱的石,我这样说,你明白吗?”
“我当然明白!”石志坚慢悠悠摸出一支香烟,叼在嘴里。
大声雄很识趣地取出火柴帮他点燃。
石志坚吸一口,吐个漂亮的烟圈,烟圈徐徐上升。
思忖好措辞,石志坚用夹着香烟的手挠挠鼻梁:“那都是以前,不是吗?现在香港是什么样子,亲爱的塞班,你应该比我更清楚!准确地来说,香港岛和九龙的地产业发展到了何种阶段,你比我更清楚!”
“我想一定有很多地产开发商与贵银行有过合作,现在全香港处于人口红利时期,那么塞班你也一定知道新界的未来是什么样子,而我这五百亩地又有何等价值!”
塞班绿油油的眼睛眯了起来,第一次,他开始正视起石志坚来。
一直以来,塞班来往和接触的都是香港那些上流社会的大亨大佬,那些人才会有这种前瞻性的眼光和见识,可是现在石志坚却拿捏的死死,并且还这么年轻。
大声雄在一旁一脸懵逼,根本就不明白石志坚和塞班在说些什么,什么地产开发,什么人口红利,他一句没听懂。
石志坚再接再厉,“还有,现在香港的房价是什么情况?没错,经过去年的降价风潮,不管是港岛还是九龙的房价都降了两成,但短短一年油麻地,尖沙咀,还有旺角这三处的房价却升了三成!”
“不说别的,就说尖沙咀的明德花园,现在千尺洋房售价十万!旺角的天和园更是高达十五万!这是什么道理?人口红利必定会继续膨胀,新界也必定会搞地产开发,而我那五百亩地的实际价值也必定会展现出来!”
“最后再说一下港英政府的经济发展政策,在政府计划领域内,未来香港一定会逐渐去工业化,舍弃廉价劳动力造就的制衣厂,塑花厂,电子厂等等,将船运,金融还有房地产作为经济的三大支柱!”
石志坚的这番话就超出了塞班的认知和想象。
地产,航运还有金融成为香港支柱?
这可能吗?!
可以说此刻石志坚超前五十多年的见识,彻底把塞班给震住了。
但石志坚却知道自己所说的一切一点都不夸张,尤其关于地产方面的。
美国作家乔.史塔威尔著作《亚洲教父-——香港,东南亚的金钱与权力》上写道:“香港人口1946年为60万人,到了1959年香港人口突破300万,到1969年更是破400万大关,足足增长七倍!有人就要有房子,房子怎么来?当然要占地去盖,与此同时,无数地产大亨应运而生!”
在塞班目瞪口呆中,石志坚将没抽几口的香烟狠狠碾灭在烟缸,身子前倾,眼睛紧盯着他:“所以塞班先生,做人一定要看得远才能赚钱,做银行也要看得远才能盈利!你是香港有名的银行大班,这样浅显的道理,我想你应该不会不知道?”
塞班愣了一下,神情古怪,忽然大笑起来,“哈哈,亲爱的石,我现在才发觉你是个很有趣的朋友!呃,我可以帮你做抵押,但你那些地需要一个审核-——具体你想要多少钱?”
聪明人说话就这么简单,既然糊弄不住,那就开门见山。
石志坚也笑了,没有直说,而是取过旁边那碟小饼干,小饼干制作成卡通小鱼形状,饼干被大声雄吃了一些,还剩下七八块。
石志坚抓起饼干,啪啪啪,往碟子里丢了五枚饼干,慢条斯理道:“我好钟意食饼干的,可惜我胃口不大,五枚就饱!至于多出的,还请塞班先生你自便!”
说完,吧嗒,又往碟子内丢了一枚小鱼饼干。
五枚加一枚,凑成六枚
塞拜笑了,笑得很爽朗。
“亲爱的石,我答应你!我会帮你办妥的!”
“那就好!”石志坚起身与塞班握手,然后瞄一眼塞班放在办公桌上面的全家福:“下次度假去夏威夷吧,沙滩,海浪,椰子树,有家人陪伴一定会很幸福!”
塞拜眉开眼笑:“有了钱,当然要去夏威夷,我很期待!”
旁边大声雄听得更是一头雾水,怎么谈着谈,又是饼干,又是夏威夷,什么鬼?!
他哪里知道-——
一枚饼干,
价值十万!
石志坚谈笑间——
席卷六十万
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